Einheitsbewertung von Einfamilienhäusern im Beitrittsgebiet ab 01. Januar 1991
Raummeterpreise für Nebengebäude auf Einfamilienhausgrundstücken

Mit Ausnahme der Garagen enthalten die gleichlautenden Ländererlasse zur Bewertung der Einfamilienhäuser vom 06.11.1991 (BStBl I 1991, S. 968), geändert mit gleichlautendem Erlass vom 22. Juli 1994 (BStBl I 1994, S. 499), für Nebengebäude keine Hinweise zur Wertfindung.

Ich habe festgestellt, dass Unsicherheiten hinsichtlich der Wertfindung bestehen und weise deshalb auf folgendes hin:

Es bestehen keine Bedenken, die Raummeterpreise für Nebengebäude auf Einfamilienhausgrundstücken - mit Ausnahme der Garagen - anhand der für die Gebäude der Gebäudeklasse II der gleichlautenden Erlasse für Gewerbegrundstücke vom 21.05.1993 (BStBl I 1993, S. 467) unter Berücksichtigung der Abschlagsänderung gemäß gleichlautenden Erlassen vom 20.05.1996 (BStBl I 1996, S. 1118) zu ermitteln.

Für Schuppen gilt dabei der Festwert von 4,00 DM/m³. Schuppen unterscheiden sich von anderen Gebäuden durch eine leichtere Bauart der Außenwände, des Daches und das Fehlen von innerem Ausbau sowie guter Belichtung und Belüftung. Sie sind für eine Benutzung als Werkstatt o. ä. nur bedingt geeignet. Schuppen dienen i. d. R. zur Aufbewahrung von Gegenständen, ohne den Anforderungen an ein gewerblich nutzbares Lagergebäude zu erfüllen.