Historische Fassung Bedarfsbewertung
Gesonderte Feststellung von Grundstückswerten gemäß §§ 138 ff. Bewertungsgesetz (BewG) in den Fällen des § 1 Abs. 3 i. V. m. § 8 Abs. 2 Nr. 3 Grundsteuererwerbsgesetz (GrEStG)

Nach § 1 Abs. 3 GrEStG unterliegt die Vereinigung aller Anteile (ab 01.01.2000: 95 vom Hundert) an einer Gesellschaft sowie der Übergang aller Anteile (ab 01.01.2000: 95 vom Hundert) an einer Gesellschaft auf einen anderen der Grunderwerbsteuer, wenn zum Vermögen der Gesellschaft ein inländisches Grundstück gehört. § 1 Abs. 3 GrEStG fingiert insoweit einen Grundstückserwerb, obwohl das Grundstück selbst weiterhin der Gesellschaft gehört. Die Steuer bemisst sich in diesem Fall nach den Grundbesitzwerten im Sinne des § 138 Abs. 2 und 3 BewG (§ 8 Abs. 2 Nr. 3 GrEStG).

Diese Grundbesitzwerte sind nach § 179 Abs. 1 AO i. V. m. § 138 Abs. 5 BewG gesondert festzustellen. Der Feststellungsbescheid ist dem Schuldner der Grunderwerbsteuer bekannt zu geben. Das ist regelmäßig der Gesellschafter, in dessen Hand die Gesellschaftsanteile vereinigt werden, oder derjenige, auf den die Anteile übergehen. Der Feststellungsbescheid ist Grundlagenbescheid für die Festsetzung der Grunderwerbsteuer.

Dieser Erlass ergeht im Einvernehmen mit den obersten Finanzbehörden der anderen Länder.

Ich bitte, die Finanzämter entsprechend zu unterrichten.