Historische Fassung Bewertung des Grundbesitzes
Nachweis des niedrigeren Grundstückswerts nach § 145 Abs. 3 Bewertungsgesetz (BewG) bzw. § 146 Abs. 7 BewG

Im Rahmen der Feststellung von Bedarfswerten hat ein Steuerpflichtiger die Möglichkeit, durch Sachverständigengutachten einen niedrigeren Verkehrswert nachzuweisen.

Die obersten Finanzbehörden der Länder vertreten hierzu einvernehmlich die Auffassung, dass die Finanzämter an ein vom Steuerpflichtigen vorgelegtes Gutachten zur Höhe des Grundbesitzwerts nicht gebunden sind. Das Gutachten unterliegt der freien Beweiswürdigung. Hierbei haben die Finanzämter zu entscheiden, ob die vorgelegten Gutachten plausibel sind oder einen anderen als den vom Finanzamt ermittelten Wert rechtfertigen. Zur Entkräftung der vorgelegten Gutachten ist eine plausible Begründung des Finanzamts ausreichend, ein eigenes Gegengutachten ist hierfür nicht erforderlich.

Ich bitte, die Finanzämter entsprechend zu unterrichten.