Historische Fassung Bewertung von bebauten Grundstücken nach § 146 Bewertungsgesetz (BewG)
Ermittlung der Jahresmiete bei Grundstücksveränderungen innerhalb des Mietermittlungszeitraums

Zur Ermittlung der Jahresmiete bei Änderung der tatsächlichen Verhältnisse infolge An-, Um-, Ausbau oder Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 3 Jahre vor dem Besteuerungszeitpunkt ist wie folgt zu verfahren:

Grundsätzlich ist der tatsächliche Zustand im Besteuerungszeitpunkt maßgebend für die Mietermittlung innerhalb des 3-Jahreszeitraums. Hat sich innerhalb der zurückliegenden 3 Jahre die Miethöhe infolge von An-, Um-, Ausbau- oder Modernisierungsmaßnahmen oder Nutzungsänderungen geändert, ist die durchschnittliche Jahresmiete aus dem kürzeren Zeitraum ab Beendigung der letzten baulichen Veränderung bzw. ab Beginn der letzten Nutzungsänderung zu ermitteln.

Ich bitte, die Finanzämter entsprechend zu unterrichten.