Historische Fassung Bemessungsgrundlage bei umsatzsteuerpflichtigen Grundstücksumsätzen

Die einem Erwerber eines Grundstücks in Rechnung gestellte Umsatzsteuer gehört zur grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung (BFH, Urteil v. 18.10.1972, BStBl II 1973, S. 126).

Vereinbaren die Parteien eines Grundstückskaufvertrages, dass der Erwerber die Grunderwerbsteuer allein zu tragen hat, rechnet nur die Hälfte der Grunderwerbsteuer zum Entgelt für die Grundstücksveräußerung (BFH, Urteil v. 10.07.1980, BStBl II 1980, S. 620).

Um zusätzliche Berechnungen wegen der wechselseitigen Abhängigkeit der Bemessungsgrundlagen für die Grunderwerbsteuer und die Umsatzsteuer zu vermeiden, ist die Umsatzsteuer nur insoweit der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung hinzuzurechnen, als sie in ihrer Höhe noch nicht durch die Grunderwerbsteuer beeinflusst ist .

Zur Bemessung der Umsatzsteuer für steuerpflichtige Grundstücksverkäufe ist die Hälfte der Grunderwerbsteuer nur insoweit heranzuziehen, als sie in ihrer Höhe noch nicht durch die Umsatzsteuer beeinflusst ist (Abschn. 149 Abs. 7 UStR).

Berechnungsbeispiel

Sachverhalt: Mit Kaufvertrag vereinbarte Gegenleistung 100.000 DM zuzüglich Umsatzsteuer, der Erwerber übernimmt die Grunderwerbsteuer.

a) Berechnung der Grunderwerbsteuer

b) Berechnung der Umsatzsteuer